物业管理与房地产开发的关系

蓝天碧野

引用第4楼一休爸爸于2009-09-08 18:18发表的 :

感谢一休爸爸的肯定！

蓝天碧野

引用第9楼好龙叶公于2009-09-08 22:33发表的 : 好文！

谢谢！

蓝天碧野

引用第10楼乳山客服于2009-09-08 22:34发表的 : 作者基本判断有误，中国房产一直是供方市场，何谈优胜劣汰？ 法制不公~~~~~~~~~

感谢您能看本文，很愿意与您探讨。但对您的提法不敢苟同，如果在“中国”都是供方市场，那么银滩还用到处宣传做广告吗，还会有那么多空房吗，坐等点钱就行了嘛！

蓝天碧野

引用第5楼七彩云于2009-09-08 20:38发表的 : 行家就是行家，太精彩、太有水平了。佩服！

有美女赞扬俺心里很高兴，谢谢夸奖！

乳山客服

引用第14楼蓝天碧野于2009-09-08 22:44发表的 : 感谢您能看本文，很愿意与您探讨。但对您的提法不敢苟同，如果在“中国”都是供方市场，那么银滩还用到处宣传做广告吗，还会有那么多空房吗，坐等点钱就行了嘛！

看整体，莫看局部，不做广告，没人知道。供需关系与广告无关，相对银滩开发速度，空房率不高。。当然我期待他高些，衰败才能重生。几十年后会大规模拆建。北京海里那些人经常看看百姓，难道他真认为百姓比他重要吗。只有体制变了，人的行为才能真的变了（思想上都明白）。 中国最好的房地产，万科，保利，绿城等质量问题那么多，这怎么可能是优胜劣谈

蓝天碧野

引用第16楼乳山客服于2009-09-08 22:55发表的 :


看整体，莫看局部，不做广告，没人知道。供需关系与广告无关，相对银滩开发速度，空房率不高。。当然我期待他高些，衰败才能重生。几十年后会大规模拆建。北京海里那些人经常看看百姓，难道他真认为百姓比他重要吗。只有体制变了，人的行为才能真的变了（思想上都明白）。

中国最好的房地产，万科，保利，绿城等质量问题那么多，这怎么可能是优胜劣谈

      您可能没完全看清和理解我文章的主题及内容，我这篇文章主要论述的是“物业管理与房地产开发的关系”，而非您所感兴趣的“买方与卖方市场”问题！
      即便是如您所关心的那样，万科、保利和绿城，在房地产界也不能算是“劣”的企业，在业界能够有较好的市场占有率的企业，不是自己吹出来的，是靠自己本身的产品赢得业主的认可而得来的，没有人拿枪逼着谁买房，能买得起大房地产商产品的人也没有傻人。
      况且，再好的开发商所开发的产品也没有十全十美、挑不出一点毛病的，出现问题不可怕，关键是对待问题的态度、处理问题的方法、和解决问题的及时性。积极、正确地对待问题、认真改正和处理问题，就能不断进步、就能取得业主的谅解和推崇。反之就会使问题升级，小瑕疵变成大隐患，等意识到问题严重时再去补救为时晚矣......
      市场就是市场，它是唯一的试金石。失去客户的企业出路只有一条——倒闭，也就是您所关心的被"淘汰”问题，在这次经济危机中所倒闭的上万家房地产企业，就是我在文章里提到的和“您所期望淘汰的”那些的企业。如果您对该问题有特殊兴趣，我很愿意在其他相关主题上与您进一步探讨，不知您意下如何？