搜索
热搜: 天津 北京 火车
查看: 24063|回复: 163
收起左侧

终于买下了银滩房子

[复制链接]

8

主题

183

帖子

183

积分

3.海星

Rank: 3Rank: 3

精华
1
威望
0 点
银滩元
579 个
贡献值
410 点
银滩币
0 个
时长
111 小时
发表于 2019-12-14 22:38:26 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 徐徐微风 于 2019-12-23 13:15 编辑

2000年夏天曾经来过乳山,有关部门带我们到银滩参观了一番,当时只有二三个小区,说是别墅最便宜的只要15万元。感到这么好的地方,房价也实在太低了。后来在杭州自己小区里多次看到有关银滩房产的传单,也曾经动下心念。到了2017年在网上看到一篇银滩人抵制核电站的文章,就这样进了这个网站,居然就又关心上了银滩。忽然动心起来,这么便宜的房价(应该是土地成本价了),这么美的海难,买一套夏天让父母来小住也不错啊,自己暑期或以后退休了也可以来住住。便查看起房产信息,还在本站发贴向大家咨询。看了多位老滩民的文章,定下心来,买多层的1-4层楼房(电梯房得房率低且离海边远而且物业费高,一年只住几天或一二周,没必要买电梯房),也不买带花园的底楼,平时不住花园也是荒废还容易招小偷)。一楼要带架空储藏室的。面积90平方(90平以上房产税加倍)以下的二室二厅。
到了2017年11月初,特地坐高铁从杭州到青岛(居然要7小时多)第二天再大巴到乳山再公交到银滩。住下后约中介,结果中介说那套不在了,刚卖了(明显的骗人),带我看了其他二套,但不大满意。自己边上逛了几个小区,感觉大拇指到福如东海这一段区位不错。因工作关系,只住了二晚第三天一早便赶回去了。白跑了一次,很是失望。有段时间便不关心银滩了。
2018年春夏,又开始关心起来,看到有个公司不少银滩抵押房在处理,地段都不错,价格也便宜。便先联系好,并说明只请二天假,来回机票都先订了,一定要在第二天完成过户。那个公司经理一口保证。从杭州直飞烟台机场,公司还派车来接,马上去天海人和小区看房,一楼半73平米,价格22.5万,装修一般,楼下原来答应有储藏室,现在说没了,但那女经理允诺找一个(不知道她怎么找,感觉是糊弄人,我说那交易时先少付5000元,等你储藏室找好再付)。又去海岸明珠小区看了一套,装修要好些,三楼的东边套,面积稍大点,没储藏室,说是24万。比较了一下,感觉还是天海人和小区位置好,就定下是天海人和小区,敲定第二天一早去过户。但到了第二天9点,打电话催促下公司才来人接去交易所,复印了证件与中介签了协议,却说卖方不在要在威海公证完再来,让我先付款。被我拒绝了,我一定要等到公证书到了办交易才付款。结果就这么一直等,说11点到又没到,一直等到下午4点了还没到。我订了晚上7点机票来不及了,只好算了,打的到赶烟台机场,结果花了590多元打的费+100多过路费总共要710多元,这次更难受,又被骗了一次!
2019年偶而也上本网站看看,还不时看看房产信息,但自此不再看中介的房产信息了,只看个人发的(也有些中介冒充个人)。有套御宫花园4楼半73平装修挺新还是东边套,挂价28万,感觉不错,后与房东谈价到26万。但因为一直忙没时间过来交易。到了11月后这帖子删了,那个房东也不见了,估计是舍不得卖或有人出更高价?后来看到一套如意花园的房,是一楼半西边套的个人房源,78平米还带有底楼十多平米的储藏室(有小窗),但装修一般也旧了。房东是济南一对夫妻的。可惜房子还在出租要到明年3月到期。想想也没事,看过他发来的房间视频,感觉结构还行都是全明的。又查看了小区位置,觉得也还不错。便认真谈上了,要价28万,谈成27万。11月底,双方约定时间,我找个空档又专门飞到烟台坐中巴到银滩,入住党校宾馆,当天傍晚便从大拇指走到如意小区,说实话一路上没几个人,感觉又冷又荒凉。到了小区等了大半小时房东夫妻才到,因为租客不在,进不了房间,只是围绕边上看了看(开始也看过相片与视频)再看看一楼储藏室,又看了他们带的房产证与合同等。这对夫妻还挺客气,请我到后门边上小店吃了饭。商定好一些具体事宜(如过户后房租我来收,交易税费各付等),一路上走回宾馆,路上难得有行人。突然感觉是不是买错了,跑到这么荒凉的地方来买房,以后自己工作也来不了,父母年纪大了也住不几天,平时房子就这么空着,这里房价十年不涨,转手都很难阿。不免得有些神伤,甚至想反悔不买了。但一想之前已经专门来过二次了,这次都谈好了,虽然没付定金,否则也太不讲信用了。就这样闷闷不乐居然夜里4点醒来后就睡不着了。
都来第三次了,还是买了吧,反正也就这点钱,房价估计也跌不下去了,物业费也低,就当放着好了。第二天一早打个车赶到交易所,两夫妻已经在了,8点半才开,说是一个多小时就可完成交易。结果碰到了问题,房号有变更,要到县城去办更改证明,他又只好坐公交赶去办,办好回来已经11点多了。接着交易只办了2个小流程。中午请他俩到海岸明珠小店吃了饭,1点开门继续办,很快双方交了税(我们谈的价是21万+5万装修与家俱电器,但税务定价23万)定价的1%2300元,出让方因为济南有房(居然说省内房产信息没有联网,无第二套房的话要跑到济南开证明--这明摆着是要大家多掏钱上税)也要交2300元,我再交80元什么费就完成了,委托交易中心快递房产证给我(23元快递费)就办好了。
老房东约房租中介过来谈,中介居然说有事来不了,只好电话跟她说明房产已经转让。中介说房租是明年4月到期,一年5000元租金(也太低了)。卖方已收,我说打我3个月算了(应该是4个月多),他俩打给我1200元(12-3月)。结果心急忘记了让他们把合同等,尤其是储藏室合同要来。他俩当晚坐车赶回济南。我下午住进了边上的福如东海宾馆,几乎没有客人。里头走了一一圈,看看景色还不错,微信上发些相片,兄弟姐妹都说不错,哥哥说明年到期不要出租了,夏天他请几天假带父母来玩玩。昨晚的忧虑烦恼总算基本消除了。第三天一早起来,原来说好6.45送早餐到房间,结果6.50才送来,吃一小点包带上一些,赶紧赶到机场大巴处,幸好走快路只用13分钟,7.20分坐上大巴(只三个人,比烟台机场的中巴舒服很多)赶到威海机场乘机回家。
买了房就更关心起乳山了,盼望着乳山快点通高铁(山东高铁建设实在滞后了),下次从杭州到银滩就不用再乘飞机从烟台或威海折腾;盼望乳山市政府快点搬到银滩;更盼望乳山经济快点发展,人民生活水平大幅提高,银滩的房价也涨起来。呵呵



505

主题

1万

帖子

1万

积分

15.海豹

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

精华
58
威望
0 点
银滩元
16500 个
贡献值
13974 点
银滩币
4 个
时长
3452 小时
发表于 2020-3-5 22:02:45 | 显示全部楼层
感觉乳山银滩的二手房具备养生和投资价值。
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

7

主题

456

帖子

456

积分

4.海参

Rank: 4

精华
威望
0 点
银滩元
962 个
贡献值
713 点
银滩币
0 个
时长
172 小时
发表于 2020-3-5 17:07:11 | 显示全部楼层
最好能有专门的养老社区,就更好了。
其实,当地完全可以开发这些资源。     现有的房子,根本都不用卖,全用来租。
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

262

主题

1万

帖子

1万

积分

15.海豹

Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15Rank: 15

精华
29
威望
4 点
银滩元
2299483 个
贡献值
13510 点
银滩币
0 个
时长
2206 小时
发表于 2019-12-15 20:06:19 | 显示全部楼层
时间长了会喜欢上银滩的
回复 支持 反对

使用道具 举报

12

主题

587

帖子

587

积分

4.海参

Rank: 4

精华
1
威望
0 点
银滩元
1336 个
贡献值
1160 点
银滩币
0 个
时长
284 小时
发表于 2019-12-15 20:10:13 | 显示全部楼层
祝贺不错,宾馆什么价。谢谢。
想在乳山养老
回复 支持 反对

使用道具 举报

8

主题

183

帖子

183

积分

3.海星

Rank: 3Rank: 3

精华
1
威望
0 点
银滩元
579 个
贡献值
410 点
银滩币
0 个
时长
111 小时
 楼主| 发表于 2019-12-15 20:11:15 来自手机 | 显示全部楼层
power 发表于 2019-12-15 20:10
祝贺不错,宾馆什么价。谢谢。

350

点评

几星及宾馆?淡季还是旺季的价格?  发表于 5 天前
回复 支持 反对

使用道具 举报

12

主题

587

帖子

587

积分

4.海参

Rank: 4

精华
1
威望
0 点
银滩元
1336 个
贡献值
1160 点
银滩币
0 个
时长
284 小时
发表于 2019-12-15 20:40:24 | 显示全部楼层
不低
想在乳山养老
回复 支持 反对

使用道具 举报

12

主题

587

帖子

587

积分

4.海参

Rank: 4

精华
1
威望
0 点
银滩元
1336 个
贡献值
1160 点
银滩币
0 个
时长
284 小时
发表于 2019-12-15 20:42:26 | 显示全部楼层
我看上了一套,位置不错,价格也高。面积不大。看明年股票赚了再说。
想在乳山养老
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表