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银滩某些物业这样做合理吗?

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发表于 2018-7-13 22:18:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 糊了糊涂 于 2018-7-13 22:41 编辑

人们对物业费都不怎么放在心上,有时候忙起来就会忘记按时交物业费,此时,就有可能面临缴纳滞纳金的问题,那么,拖欠物业费究竟是不是真的需要缴纳滞纳金,滞纳金怎么算,糊涂现在就为大家介绍一下。


物业管理处是否有收取业主拖欠物业管理费滞纳金的权利,确实应按照其管理服务合同上的相关规定实施。如果物业服务合同中明确写出加收滞纳金的条款,则物业管理处是可以按照合同的规定,对未缴纳管理费的业主收取滞纳金。一般来说,如今物业公司为了保证双方权利与义务的履行,通常情况下都会加入滞纳金条款,而不同物业公司的滞纳金比例也会有些许出入。不过总体而言,滞纳金的范围不能大幅超过国家相关规定。根据《合同法》,滞纳金应该属于应付未付的违约金,一般而言违约金不能超过本金。


不管什么理由拖欠物业费都是不对的,正确的做法应该是及时与物业协商,尽早补上拖欠的物业费,那么拖欠物业费有什么后果呢?如果拖欠物业费时间较长金额较多会被物业公司民事起诉。有一个是我亲眼见着的例子,有两口子自从买了房子10年不缴物业费,法院传唤也不理,有个周日大早听见有人按门铃,一开门全副武装的法警将他们带法院去了。由此可见,拖欠物业费和缴纳滞纳金并非无稽之谈,因此,大家平时还是把物业费这事放在心上吧。


我想告诉你的是,银滩的物业不管在合同里面有没有标注加收滞纳金的条款,一般也是会收取的,他们管理的比较粗放,但收钱一定是细致的。真要是收不上钱来,那小区的环境一定很脏乱,垃圾都无法清运。如果你人去不了银滩,物业公司有账户,你可以汇款。


     滞纳金计算方法:滞纳金一般是按日计算的, 我们把日滞纳金化成月滞纳金,即千分之三[系数]乘30天[每月]得0.003×30=0.09[得出每月系数]。就是你每月的物业费×0.09就是你每月应缴的滞纳金,再×拖欠几个月...

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发表于 2018-7-13 22:53:03 | 显示全部楼层
还有个问题没说,有的网友说了,我一年就住个把月凭什么要缴一年的物业费啊,这个就是你业主自己的事了,物业公司没让你一年就住几天呀,他也不管你住还是没住,这不是他们的事,但是收取物业费可是他们的职责,服务水平单说。


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发表于 2018-7-14 05:02:43 | 显示全部楼层
不住不要全收,收一部分合理。

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你提出的这个建议无法执行,一个小区上千住户物业公司怎么盯梢你  发表于 2018-7-14 11:11
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发表于 2018-7-14 11:05:46 | 显示全部楼层

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发表于 2018-7-14 11:11:35 | 显示全部楼层
本帖最后由 饺子酒, 于 2018-7-14 11:37 编辑

这事情很简单,物业并不因为你不住就不维护小区看管小区。当然卫生费是应该不收的,不住不产生垃圾。

回复雾:至于收与不收看合同中的约定。我们小区的物业有办法,每户走了以后物业去关水电的总闸,来了后报到找人打开。

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饺子业主,你说:卫生费是应该不收的,不住不产生垃圾。还是那个问题,一个小区上千住户,物业公司怎么盯梢你住没住?  发表于 2018-7-14 11:34
饺子业主,物业费里面相当大的支出比例就是垃圾运输费,有的小区拖欠清运垃圾费用,人家不来了,一周后垃圾堆积如山,  发表于 2018-7-14 11:23
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发表于 2018-7-14 11:34:01 | 显示全部楼层
如果交物业费觉得怨,可以选择常住。。。

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不是觉得怨,是觉得哟,  发表于 2018-7-14 12:17
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