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银滩某些物业这样做合理吗?

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发表于 2018-5-17 05:03:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 三叶草 于 2018-5-17 05:37 编辑

昨天遇到一位网友求助,她还在上班,几年没来过银滩,物业也没找过她。物业上周电话催缴物业费,说数年发生等额违约金计4500多元。我的天,抢钱呢?

有些城市(西安市)常年不住,物业费是按70%缴纳的,银滩是百分之百不打折。关于违约金问题,该业主说从来没有听说过,更没有签署有关文字协议。单方说收就收,有没有道理?

不要说什么睚眦报不报,维权环保没法含糊,含糊就是挨宰。这件事的确想听听行家说法。拜托了!

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发表于 2018-5-18 17:08:57 | 显示全部楼层
住和不住都交相同的100%物业费这是不合理不合情不合法的,只要大家争取,是应该可以改变的。
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发表于 2018-7-13 22:53:03 | 显示全部楼层
还有个问题没说,有的网友说了,我一年就住个把月凭什么要缴一年的物业费啊,这个就是你业主自己的事了,物业公司没让你一年就住几天呀,他也不管你住还是没住,这不是他们的事,但是收取物业费可是他们的职责,服务水平单说。


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同理!只住几天?那物业是不是要准备哪几天上班,等着你的到来呢?物业要怎样的工作?等待着你这样的业主到来,是不是等你到了物业再上班啊?!  发表于 2018-7-14 06:34
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发表于 2018-5-18 20:14:20 | 显示全部楼层
Wjgwj 发表于 2018-5-18 17:08
住和不住都交相同的100%物业费这是不合理不合情不合法的,只要大家争取,是应该可以改变的。

我也是这么认为。房子空着没有产生生活垃圾,什么都没有,就是一栋房子立在。所以住和不住物业费应该有差别。
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发表于 2018-5-17 08:29:13 | 显示全部楼层
这事双方都有过错,建议协商解决。超出正常交费的那部分,或者说是所谓的通俗说法“滞纳金”,参照相关案例,不得超过正常的应交费用。

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很客观!  发表于 2018-5-17 22:26
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发表于 2018-5-17 11:35:27 | 显示全部楼层
物业费该交。另外催缴提醒也是物业服务的一部分,如果经提示后不交可依据合同规定收滞纳金。前提是合同中有约定才有收费多少的依据,不能想收多少就收多少。

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是!  发表于 2018-5-17 22:28
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发表于 2018-5-17 10:24:21 | 显示全部楼层
养老保险如果你十几年前有几年没有交,现在要连保值金一共要接近十万了,年头越长,保值金越多,不可能让你交十几年前的钱。不交物业费,肯定要有滞纳金,不住的房子最好提前交物业费,我看在点子屏幕一句话:你不交物业费是损害其他业主的利益。

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二者相比失当。  发表于 2018-5-18 06:17
谢谢!  发表于 2018-5-17 22:27
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 楼主| 发表于 2018-5-17 05:35:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 三叶草 于 2018-5-17 08:17 编辑

补充:后来下午我去了网友说的那个楼盘,找到物业。物业拿不出任何有关收取违约金的文字约定,也承认数年没有联系过该业主。
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 楼主| 发表于 2018-5-17 05:35:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 三叶草 于 2018-5-17 05:52 编辑

您的分析评价有助于打开僵局,结果无论怎样都先表示感谢!

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前车之签,不敢发表意见!  发表于 2018-5-17 07:00
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发表于 2018-5-17 07:05:19 | 显示全部楼层
欠债是要还的!
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发表于 2018-5-17 07:25:16 | 显示全部楼层
我被宰了一百多块,他妈叫滞纳金。银滩要走的路还很长
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发表于 2018-5-17 07:55:01 | 显示全部楼层
业主多年没有交纳物业费的,物业公司可收取一定的“违约金”,其法律依据是《合同法》……

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谢谢,您讲的我也查到了,确实如此。  发表于 2018-5-17 22:29
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